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垂水区福田1丁目|新築一戸建2,580万円【仲介手数料無料】福田小学校近くの全10棟。

神戸市垂水区福田1丁目9-45 新築戸建2,580万円 福田小学校区/福田中学校区

 

本日は神戸市垂水区福田1丁目の新築戸建2,580万円の物件をご紹介します。こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します!仲介手数料無料なら、他社で購入されるよりも90万720円お得にご購入いただけます!ぜひご利用ください!

※仲介手数料無料の他、ローン代行手数料なども一切必要ございません。

 

福田小学校近くに完成した10棟の新築物件。2,580万円〜販売中です!

本日ご紹介する物件はこちらのお家です。

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神戸市垂水区福田1丁目に完成した新築戸建2,580万円の物件です。

 

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今回ご紹介する物件は全10棟の中でも一番お買い求めやすい5号地です。その他2,680万円、2,880万円、2,980万円の価格帯も仲介手数料無料でご案内しています。合わせてご検討ください!

 

土地面積は106.14㎡(32.10坪)、建物面積は96.39㎡(29.15坪)で間取りは4LDKです。

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駐車スペースは縦列に2台分。専用通路物件と呼ばれる奥まった少し奥まった立地にはなっていますが、日当たりなども特に気にならないレベルです。

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駐車スペースは横幅が2m50cm程度ですので、大きな車ですと窮屈に感じるかもしれません。

 

前面道路は幅員4.4mです。

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それでは建物を見ていきましょう!

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玄関扉はカードキーで施錠・開錠が可能なスマートキータイプの扉です。荷物が多く、両手がふさがっている時などに便利ですよ。

 

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玄関は一般的な30坪タイプのお家の広さといったところです。標準的な広さとなっています。

 

玄関正面右側には大型の下駄箱が設置されています。

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こちらの下駄箱収納の他、玄関ホール上がってすぐのところにクローゼットが用意されています。

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2つ合わせればなかなかの容量が確保できますね。

 

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玄関ホールの広さは標準的なお家よりも気持ち広めです。

 

玄関ホールからトイレへ。

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引き戸を開けると、ウォシュレット付きのトイレです。階段下の配置ではありませんので頭上スペースも十分確保されています。

 

トイレの前を通り過ぎ、さらに進むと洗面所と浴室スペースがあります。

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洗面所は標準的な広さです。

 

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洗面台は必要最低限の機能のみの仕様となっています。どうしても気に入らなければ別途費用はかかってしまいますが、気にいる物に交換することは可能です。

 

浴室は1坪タイプの標準的な広さのものが採用されています。

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窓もあり、明るく、清潔感のある浴室に仕上がっています。

 

玄関ホールに戻り、リビングダイニングとキッチンスペースへ。

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リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて15.2帖の広さです。

こちらの物件は周囲にも建物がある立地ではありますが、隣の建物との間隔をうまく取り、リビングダイニングも明るい空間に仕上げています。

 

15.2帖のリビングダイニングの隣には4.5帖の和室もあります。

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リビングダイニングと和室を一つの空間として捉えれば、20帖近い広さを確保することが可能です。

 

キッチンは対面式のシステムキッチンではありますが、食器洗浄器などは搭載されていません。

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キッチン後ろ側の食器棚などを設置するスペースも若干コンパクトめです。足元の床下収納庫は設置されています。

 

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キッチンで料理をしながら、リビング全体、和室まで見渡せる設計です。小さいお子様がいるご家庭におすすめです。

 

階段を上がって2階へ。

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2階には4.5帖と6帖、7帖の洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。

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各洋室にクローゼットが設置されています。6帖の洋室にはウォークインクローゼットも用意されています。

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その他の洋室にもクローゼットは用意されています。

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(4.5帖の洋室に設置されているクローゼットはコンパクトです)

 

バルコニーは建物南側にL字型に設置されています。

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日当たりも問題ありません。

 

最寄駅のJR垂水駅までは徒歩とバスで約10分。

こちらの物件から最寄駅であるJR垂水駅までは徒歩2分の距離にある「千鳥が丘下」バス停からバス乗車約5分+バス下車から改札まで少し歩く約10分ほどです。徒歩ですと24分ほどかかってしまいますが、1.9kmですので駅まで歩けなくはない距離です。

 

普段のお買い物は徒歩4分の距離にある、コープこうべ福田店が便利です。こちらのコープの周辺にはケーキ屋さんやコンビニのセブンイレブンなどもありますので、ちょっとした買い物なども可能です。

 

学校区は福田小学校と福田中学校でそれぞれ徒歩5分と徒歩22分です。小学校までは距離的にとても近いですが、中学校は距離が離れています。

 

福田1丁目の物件のいいところ、うーんなところ

いいところ

・買い物施設まで徒歩5分以内で便利です。坂道もありません!

・小学校までも近いです!

・価格もこのエリアでは抑えられています!

 

うーんなところ

・専用通路物件のため駐車場スペースが縦列です。奥まっています。(日当たりは悪くはありません)

・雨戸・網戸が完全オプションです。付いていません。

・設備がシンプルです。

・駅まで徒歩は少し厳しめです。

・中学校までも距離があります。

 

10棟一気に開発されたエリアです。様々な価格帯がありますので、ぜひ比較しながら内覧ください!

 

※見学希望の方は弊社にお電話ください!現地オープンハウスは他社の場合がございます。 

福田1丁目のこちらの新築戸建て物件、

価格は2,580万円です。

こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます!他社(割引無し)で購入するよりも、90万720円お得!!

になります。

月々68,408円で購入できます!

三菱東京UFJ銀行:ボーナス払いなし、金利0.625%、35年元利均等方式で計算。

現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください!

ご質問や、もう少し写真が欲しい!というご要望もお受けしております!ご相談ください。

お問い合わせは、

神戸市垂水区須磨区・西区で家を買うなら! 

仲介手数料最大無料の(株)ハートフルコーポレーションまで!

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〒655-0052 兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8

兵庫県知事免許(4)第401022号

[公益社団法人]近畿圏不動産流通機構会員

[公益社団法人]近畿地区不動産公正取引協会加盟店

 

この記事を書いた人:

不動産屋

営業担当:島大介

関西学院大学経済学部卒

・株式会社ハートフルコーポレーションの二代目

 「どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください!LINEでのご相談・質問などもお待ちしています。」

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