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垂水区歌敷山2丁目|新築一戸建て3,580万円【仲介手数料無料】JR舞子駅徒歩14分!人気の歌敷山です。

 神戸市垂水区歌敷山2丁目 新築一戸建て3,580万円 霞ヶ丘小学校区/歌敷山中学校区

 

みなさんこんにちは。

本日は神戸市垂水区歌敷山2丁目の新築一戸建て3,580万円の物件をご紹介します!こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内しますので、他社で購入されるよりも122万4,720万円お得にご購入いただけます!

※ローン代行手数料やその他の費用も一切ございません!お気軽にご相談ください!

 

4/3:価格100万円下がりました!

以前の価格3,680万円 → 3,580万円!! 

垂水区歌敷山2丁目の新築物件。駅徒歩圏内、人気の学校区です!

本日ご紹介する物件はこちらのお家です!

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神戸市垂水区歌敷山2丁目に完成した2棟の新築物件のうち、写真手前側のお家です。角地のお家です。

 

※奥側の物件も後日ご紹介します!ご見学はもちろん可能です。(価格3,580万円)

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土地面積は109.01㎡(32.97坪)、建物面積は93.15㎡(28.17坪)で間取りは4LDKです。

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駐車スペースは普通車1台と軽自動車・コンパクトカー1台の合計2台分。

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そこまで大きな車でなければ、問題なく駐車していただけるかと思います!

 

前面道路は幅員4.7mの公道です。(セットバック約0.11㎡あります。)

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物件周辺含め道路幅は細めですが、物件前の道路は一方通行ながらバスも走る道路ですので、普通に走行する分には問題ありません。

 

それでは建物を見ていきましょう!

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玄関は一般的な30坪タイプのお家の広さとお考えください。

 

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入って左側には大きめの下駄箱が設置されています。ご家族4人ぐらいまででしたらこちらの下駄箱で靴など十分に収納いただけると思います。

 

玄関ホールへ上がると、すぐにトイレがあります。

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トイレは階段下の配置ではありませんので、頭上スペースも全く問題ありません。

 

さらに廊下を進むと、洗面所と浴室スペースがあります。

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洗面所及び洗面設備は非常にシンプルです。機能的には必要十分ではありますが、欲を言えば少しシンプルすぎるかな?と。予算もありますので現状は仕方ありません。

 

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浴室は浴室乾燥機も搭載されています。梅雨時期のお洗濯もこちらでご対応いただけます。

 

廊下に戻りさらに進むとリビングダイニングとキッチンスペースです。

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リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて15帖の広さです。

 

決して広くはありませんが、すぐ隣に6.5帖の和室があるため窮屈感は感じませんでした。

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キッチンは対面式のシステムキッチンです。

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食器洗浄器などは搭載されていないシンプルなタイプのキッチンが採用されています。

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足元には床下収納庫が設置されていますので、お醤油などの貯蔵にも便利です。

 

階段を上がって2階へ。

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2階には6帖の洋室が3部屋とトイレ、バルコニーがあります。

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2階洋室は角地ということもあり、各部屋採光状況が良く、明るいお部屋になっています。フローリングが白色というのも部屋全体を明るく見せてくれています。

 

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各洋室内にはクローゼットが設置されていますので、荷物などはそちらにご収納ください。

 

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バルコニーは建物南側に設置されています。洗濯物を干すには十分な広さかと思います。南向きですので日当たりも良好です。

 

最寄駅のJR舞子駅へは徒歩14分。山陽霞ヶ丘駅へは徒歩9分!

JR舞子駅へは徒歩14分程度。JRの駅から徒歩圏内なのは魅力的です。

JR舞子駅から三宮駅へは快速電車で21分、大阪駅へも40分ほどです。乗り換えなしで大阪まで出られるのもいいですね!

 

一番近い電車の駅である山陽電鉄霞ケ丘駅までは徒歩9分ほどです。

霞ケ丘駅

霞ケ丘駅へは行きは下りです。

山陽電鉄霞ケ丘駅は電車の本数が若干少なめではありますが、徒歩9分でたどり着けるのは便利ですね。

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10分〜15分に一本程度の運行です。

 

物件の土地から歌敷山中学校前バス停までは徒歩2分ほどです。愛徳学園前バス停までは1分です!

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バスに乗ればJR垂水駅まで6分ほど。近いです!

 

学校区は霞ヶ丘小学校と歌敷山中学校です。

霞ヶ丘小学校。

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霞ケ丘幼稚園。

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霞ケ丘小学校、霞ケ丘幼稚園までは徒歩10分ほど。霞ケ丘駅まで向かう道の途中にあります。朝、お子様と一緒に通勤・通学も可能かもしれませんね!

 

歌敷山中学校へは徒歩3分程度です。歌敷山中学校

霞ヶ丘小学校、歌敷山中学校ともに、垂水区では1、2を争う人気学校です。

 

普段のお買い物は徒歩10分の距離にあるトーホーストア舞子店もしくは舞子駅前の商業施設Tio舞子内のスーパーマルハチが便利です。Tio舞子内にはスーパーのほか、各種クリニックや本屋さんなどが入居しており非常に便利ですよ!

 

歌敷山2丁目の物件のいいところ、うーんなところ

いいところ

・JR舞子駅まで徒歩14分、山陽霞ヶ丘駅まで徒歩9分という立地!

・人気の学校区です!

・角地です!

・学校にも近いです!

・垂水では昔から高級住宅エリアです!

 

うーんなところ

・設備がシンプル。

・周辺道路が細めです。

・家の横がゴミステーションです。(便利ではあります。)

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設備面などシンプルではありますが、JR線・山陽電鉄線の2駅どちらにも徒歩圏内でかつ、校区的にも非常に良いとされているエリアです!是非一度ご覧ください。

 

※見学希望の方は弊社に一度お電話ください!現地オープンハウスは他社の場合がございます。仲介手数料の値引きは一般ではありませんのでお気をつけください。

 

垂水区歌敷山2丁目のこちらの新築戸建て物件、

価格は3,580万円です。

こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます!他社(割引無し)で購入するよりも、122万4,720円お得!!

になります。

月々94,922円で購入できます!

三菱東京UFJ銀行:ボーナス払いなし、金利0.625%、35年元利均等方式で計算。

現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください!

ご質問や、もう少し写真が欲しい!というご要望もお受けしております!ご相談ください。

お問い合わせは、

神戸市垂水区須磨区・西区で家を買うなら! 

仲介手数料最大無料の(株)ハートフルコーポレーションまで!

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MAIL:info@heartfull.co.jp

FAX:078-785-5821

〒655-0052 兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8

兵庫県知事免許(4)第401022号

[公益社団法人]近畿圏不動産流通機構会員

[公益社団法人]近畿地区不動産公正取引協会加盟店

 

この記事を書いた人:

不動産屋

営業担当:島大介

関西学院大学経済学部卒

・株式会社ハートフルコーポレーションの二代目

 「どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください!LINEでのご相談・質問などもお待ちしています。」

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